Ипотека в Турции

Закон об ипотеке в Турции был принят 6 марта 2007 года, он заимствован из американской правовой системы и называется «Мортгич» (Mortgage). После долгого обсуждения в самых высоких кругах и разработки специальной комиссией процедуры для турецких банков, процесс выдачи кредитов заработал.

Для граждан России нет никаких законодательных ограничений на оформление ипотеки в Турции. Все банки, работающие с ипотечным кредитованием готовы работать с россиянами.
Для граждан других стран СНГ требуется дополнительное уточнение информации в конкретном банке.

Условия выдачи и кредитные ставки по ипотеке в Турции:
Pазмер ежемесячных выплат по кредиту не должен превышать 50% от официальной заработной платы

Недвижимость - некоммерческие объекты, готовые к  сдаче на момент выдачи кредита, не старше 20 лет и имеющие техпаспорт, или же строящиеся, но под гарантию застройщика

Сумма кредита - максимум 65% от оценочной стоимости

минимальная - 30 000 евро
максимальная - 500 000 евро

Срок кредита :

Минимальный  - 3  месяца
Максимальный  -  10  лет
Ограничения по возрасту  заемщика - 25 - 70 лет
Процентные ставки (Фиксированные в процентах годовых %) - от 6,96% (0,58%) до 8,4% (0,7%)
Обеспечение - недвижимость, под которую оформляется кредит
Комиссии - за выдачу кредита  - 1% от суммы кредита (разовая), расходы оценщика - 250 евро за досрочное погашение кредита - не более 2% от суммы досрочного погашения

Необходимые документы

• Договор купли-продажи
• Ксерокопия ТАПУ (Свидетельство о владении, выдаваемое Кадастровым Управлением Турции)
• Ксерокопия паспорта
• Официальная справка о налогах за последний год (например Р60).
• Справка о доходах, подписанная работодателям заёмщика.
• Документ, нотариально заверенный и подтверждающий право подписи работодателя, подписывающего справку о размере заработной платы.
• Выписка с личного банковского счета (не позднее 3-х последних месяцев)
• Прочие документы, официально подтверждающие доход (алименты, доход от аренды и пр.)
• Справка об активах, подтверждённая банком.
• Справка о задолженностях.
• Заполненная анкета на получение ипотечного кредита.
• Документ, удостоверяющий наличие страховки от землетрясения (страховка может быть выдана отделением Банка)
• Документ, удостоверяющий наличие страховки на недвижимость (страховка может быть выдана отделением Банка)
• Номер банковского счета, открытый в банке, выдающем кредит. Необходим налоговый счёт.
• Вид на жительство сроком на 6 месяцев, выданный отделом по работе с иностранными гражданами
• 4 фотографии
• Справка о ежемесячных расходах ( в свободной форме)
  Все документы должны быть переведены на турецкий язык и заверены нотариально.

Ранее

• Cредняя температура воды и воздуха в Анталии
• Полезные телефоны в Турции
• Список документов, требующихся для подачи в Кадастровое управление
• Процедура покупки недвижимости в Турции
• Получение вида на жительство в Турции