В Эфесе найдены свадебные подарки, сделанные 1 700 лет назад

В районе Эгейского моря в известном античном городе Эфес, в результате раскопок были найдены древние захоронения. Археологи в пяти гробницах обнаружили 55 скелетов, но главное, были найдены элементы золотых украшений тонкой работы, подаренных невесте, а также куски шелка, которым около 1700 лет. Места захоронений были украшены настенными рисунками и мозаиками.

Подробнее

Sirinyalı mah. Eski Lara Cad. No 233
АНТАЛЬЯ-ТУРЦИЯ

Телефоны

офис: +90 242 323 20 39
моб: +90 532 579 52 01

ICQ консультант

294-183-099, 438-238-165

Skype

rtrealestate

MSN консультант

royal-turkey@hotmail.com

Cредняя температура воды и воздуха в Анталии

К вашему вниманию представлены колебания температуры воды, воздуха и время активного солнца в день в Анталии по месяцам.

Подробнее


Процедура покупки недвижимости в Турции

//2007-03-04

Подробная информация о процедуре покупки недвижимости в Турции, начиная от выбора объекта и заканчивая получением Тапу

Оформление прав недвижимости происходит  в Кадастровом Управлении, Нотариусы не имеют права оформлять и регистрировать сделок ( они могут только заверить договор купли-продажи, чтобы обезопасить сделку, но в этом случае придеться указывать настоящую стоимость объекта и соответственно платить настоящие налоги при купли-продаже и ежегодно налог на недвижимость). На практике данный договор заключаются между Покупателем и Продавцом,  или оформляется трехсторонний договор между Продавцом, Покупателем и Агентством Недвижимости. В договоре указываются данные Покупателя и Продавца,  информация о приобретаемом объекте недвижимости, о цене объекта и условиях оплаты.

После необходимых проверок и оплаты соответствующих налогов и сборов  Покупатель получает  ТАПУ, документ свидетельствующий о том, что осуществлен переход собственности от Продавца к Покупателю. Свидетельство о владении (Тапу) подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи не может быть никем оспорено в судебном порядке. Владельцем недвижимости может являться одно или несколько физических или  юридических лиц.

Состояние недвижимости, включая отягощения, тяжбы, ипотеки и прочее, регистрируют в одном учреждении, а именно в Кадастровом управлении. Именно поэтому в Турции неактуальны и невозможны мошенничества при проведении операций с недвижимостью.

 

align="center">Процедура покупки шаг за шагом:

 

1. Выбор объекта:

 

2. Заключение договора и внесение залога:

После выбора объекта недвижимости в офисе Агентства Недвижимости заключается договор купли-продажи между Продавцом и Покупателем и вностится залог в размере 2.000 -5.000 евро

 

3. Получение 6-месячного вида на жительство:

6-месячный вид на жительство для покупки недвижимости выдается в местном отделении полиции Иностранным отделом. Срок оформления от 2 до 5 дней, присутствие Покупателя обязательно. (Со списком необходимых документов для получения ВНЖ Вы можете ознакомиться в разделе Получение Вида на жительство).

 

4. Получение налогового номера:

Налоговый номер выдается местной налоговой инспекцией, по времени занимает не более 15 минут. Из документов требуется только паспорт и его ксерокопия.  Присутствие Покупателя обязательно.

 

5. Перевод паспорта и его нотариальное заверение:

Для перевода паспорта и заверения его у нотариуса присутствие Покупателя не обязательно. Данная услуга  предоставляется Агенством недвижимости бесплатно.

 

6. Подача документов в кадостровое управление:

После выполнения вышеперечисленных условий  Агенство недвижимости подает документы в местное Кадастровое Управление для начала процедуры оформления недвижимости. Кадастровое Управление посылает  документы  в Военное Ведомство в Измире, чтобы проверить не расположен ли объект в стратегической зоне  и в Главное Кадастровое Управление в Анкаре, чтобы проверить чистоту объекта. Срок проверки документов от 3 до 6 месяцев, в зависимости от региона.

 

7. Первый платеж:

В течении 10 дней после подписания договора купли-продажи, Покупатель производит первый платеж за объект недвижимости Продавцу, в размере 30-50%. Платеж производится банковским переводом на расчетный счет Продавца.

 

8. Оформление свидетельства о владении  (Тапу) и полный расчет с Продавцом:

После завершения необходимых проверок и получения соответствующих разрешений Покупатель приезжает в Турцию для получения свидетельства о владении (ТАПУ) и окончательного расчета с Продавцом.

Оплатив обязательный налог на случай землетрясения и налог на куплю-продажу   Покупатель производит окончательный расчет с Продавцом и получает  Свидетельство о владении (Тапу).

 

9. Оплата комиссионного вознаграждения Агентству Недвижимости:

После получения Тапу и расчета с Продавцом Покупатель оплачивает комиссионное вознаграждение Агентству Недвижимости в размере 3 % от стоимости приобретенного объекта.

 

10. Передача ключей и заселение:

После получения Тапу Покупатель становится единственным и полноправным владельцем приобретенной им  недвижимости и получает ключи от объекта.  Агентство Недвижимости предоставляет бесплатный сервис (  2 дня ) для покупки мебели и обустройства приобретенного жилья.

 

 

Ранее