В Анталии открылся новый торговый центр

В Анталии открылся новый торговый центр

29 августа в Анталии, в самом центре открылся новый торговый центр -MARK ANTALYA. Нужно заметить что это единственный большой центр, который находится в центральной части города. Mark Antalya расположен на перекрестке Шарамполь, где очень хорошая транспортная развязка.

Подробнее

Анталия, микрорайон Гюрсу, Бульвар Ататюрка 10

Телефоны

моб: +90 532 579 52 01

ICQ консультант

Skype

Royal-Turkey

MSN консультант

royal-turkey@hotmail.com

Рынки в Анталии

Зачастую наши клиенты, которые уже успели купить квартиру в Анталии, обращаются к нам с вопросом: где находятся рынки в Анталии и по каким дням они работают? Такой вопрос – действительно не редкость и имеет свою причину: рынки в Турции работают по необычному для нашего человека графику. Турецкий базар работает по разу в неделю в разных районах города. Мы собрали информацию о наиболее популярных рынках Анталии и решили поделиться ею с нашими читателями.

Подробнее


Покупаем недвижимость в Турции - часть 2 ( Серик - Анталия )

//2009-08-12

Серик

В 38 км от Анталии и в 40 км от Манавгата расположен районный центр Серик, в состав которого входят 8 поселков: Боказкент, Белек, Кадрийе, Абдурахманлар, Белкис, Чандыр, Гебиз, Крадайи и Юкарыкоджаятак. Население районного центра 105 755 человек, из которых 49 000 проживает в самом Серике, не имеющем береговой линии и, поэтому, менее популярном среди туристов, чем Богазкент, Белек и Кадрийе.

pic_1211029621_200Поселок Богазкент расположен на берегу моря в 8 км от города Серик. Этот район начал активно развиваться всего несколько лет назад. На сегодняшний день в Богазкенте расположено 7 комфортабельных пятизвездочных отелей. Стоит отметить, что этот район давно облюбован для летнего отдыха турками, живущими в разных городах страны. Постоянно в поселке проживает 2 500 человек, а летом эта цифра возрастает до 25 000. Богазкент довольно плотно застроен летними домиками, 90% предложений на продажу - вторичное жилье, нуждающееся в ремонте. Из-за неудобного расположения и не слишком развитой инфраструктурой, трехкомнатный таунхауз, расположенный внутри комплекса с бассейном и в 300 метрах от моря, будет стоить 750 евро за метр. Людям, для которых самым важным фактором при выборе недвижимости является близость к морю и низкая цена, объекты в этом районе подойдут идеально. Надо отметить, что великолепный 6-ти километровый пляж порадует и детей, и родителей.

В 35 км от Анталии находятся курортные городки Белек и Кадрийе. Между ними всего 4 км, поэтому разделять их не будем. Стоит лишь отметить, что в Кадрийе строится больше вилл, а в Белеке квартир. Белек популярен своими фешенебельными пятизвездочными отелями класса премиум и гольф-клубами, которые соответствуют всем мировым стандартам и требованиям, предъявляемым к проведению турниров. Так как гольф является элитным видом спорта, то Белеке - это элитная недвижимость в Турции. Для любителей этого вида спорта здесь открываются огромные возможности - сюда можно приехать всей семьей и, пока дети будут резвиться в море, родители заняться любимой игрой. Однако в этом оазисе элитного спорта отели стоят довольно дорого, и отдых всей семьей несколько раз в год далеко не каждому по карману. img_1296_200А вот виллы и квартиры в Белеке продаются по вполне приемлемым ценам.

Квартиры в жилом комплексе с бассейном и охраной стоят 1000 - 1100 евро за кв.метр. Цены на виллы зависят от качества внутренней отделки и качества использованных материалов, в основном - это 1100 - 1400 евро за кв. метр. Качество строительства в Белеке, рассчитанное на европейскую требовательность, очень высокое. Россияне обратили свое внимание на этот регион около двух лет назад и число владельцев недвижимости в этом регионе стремительно растет. Если сравнивать цены, например с Испанией, где трехкомнатные апартаменты площадью 85 кв.метров Вам обойдутся в 300 000 евро, то в Белеке вы можете приобрести такую же квартиру за 90 000 евро. К тому же, недвижимость в Белеке продают, как правило "под ключ", что подразумевает наличие всей бытовой техники, в т.ч. стиральной машины, водонагревателя и кондиционеров.

Виллы в Белеке отличаются оригинальной архитектурой и изысканностью. Практически у каждого дома есть свой бассейн и сауна, а благодаря работе местного муниципалитета, на каждый 4-й жилой комплекс приходится парк с детскими и спортивными площадками, беседками и аллеями для прогулок. Великолепные эвкалиптовые и сосновые рощи делают воздух изумительно чистым и свежим. Единственный минус, удаленность от моря не менее 1км, компенсируют муниципальные сервисы в виде оригинальных тракторов с прицепами, которые целыми днями курсируют между отелями и пляжами.

belekbeahpark1_200Пляжи в Белеке и Кадрийе песчаные, с хорошо развитой инфраструктурой. Недалеко от муниципального пляжа Кадрийе есть сосновый парк, оборудованный для игры в пейнтбол. В отелях Кая Белек и Астерия есть ранчо, где можно покататься на лошадях и пони. Среди эвкалиптово - сосновой рощи Белека расположен Парк Приключений, в котором можно премило развлечься, сделав прыжок с тарзанки, или покататься на квадрациклах, преодолевая препятствия.

В отеле Риксос Премиум находится Аквапарк "Троя" с тематическим дизайном и горками различной сложности. Одним из самых примечательных мест региона является "Парк Терпимости", расположенный между Белеком и Кадрийе. В этом парке на небольшой территории рядом друг с другом находятся Мечеть, Церковь и Синагога, что является прямым доказательством, что у местного населения нет неприязни к иностранцам. Неподалеку расположены две больницы - Анадолу и Аспендос, а скоро откроется и кардиологический центр международного уровня - еще один плюс этому региону.

Анталия

Самый большой интерес у российских покупателей вызывает недвижимость в Турции Анталия. И можно понять, почему - ведь несмотря на высочайшие темпы развития, Анталия остается прекрасным курортом. 36_1053107210731077108810771078108510721103_105010861085110011031072108310901099_200Недвижимость в Анталии покупают и иностранцы, и турки. Инвестировать в Анталию советуют местные и зарубежные экономисты, т.к. правительство Турции вкладывает значительные материальные ресурсы в развитие этого города и, по прогнозам, через несколько лет Анталия войдет в пятерку самых больших городов страны, потеснив Бурсу и Диярбарыр, которые в данный момент занимают эту позицию, следуя за городами Стамбул, Анкара, Измир и Адана. А значит, что цены на недвижимость в Турции Анталия будут только расти.

Всего 15 лет назад Анталия представляла из себя небольшой курортный городок с плотно застроенным центром ( ул. Бахчели Эвлер и ул. Ататюрк ) и "небольшим" районом Коньяалты. Сегодняшних чемпионов по продаже недвижимости районов Хурма и Лиман тогда не было и в помине. Лары тоже не было - она представляла из себя огромное парниковое поле, а о существовании района Кунду даже многие анталийцы не подозревали.

Сегодня Анталия - крупный современный город, который считается туристической столицей Турции и является деловым и торговым центром всего 640 километрового побережья. Благодаря местной мэрии, за последние пять лет в городе произошли существенные изменения: расширены дороги, построены мосты и тоннели, разбиты сотни зеленых парков со спортивными площадками, проведена канализационная система, вымощены сотни километров тротуаров, сделаны велосипедные дорожки. 24_104210801076_10851072_106010721083107710791099_200_01В Анталии хорошее транспортное сообщение, много мега-торговых центров, более 10 больниц, диализ-центр, 2 аквапарка, дельфинарий, зоопарк, 2 морских порта, 3 пляжа, 2 выставочных центра.

Перечислять достоинства города можно бесконечно, но не будем отходить от нашей темы. Покупать недвижимость в Анталии наши сограждане предпочитают близко к морю, поэтому будем рассматривать 3 района: Кунду, Лара и Коньяалты.

Кунду

Начнем с Кунду. Этот район стал известен всего 6 лет назад. Тогда здесь был единственный пятизвездочный отель и несколько комплексов - кооперативов низкого качества строительства. Но в 2003 году первая линия района стала активно застраиваться такими отелями как Титаник, Дельфин Палас, Фейм Резиденс, Кервансарай. Это дало такой толчок к росту цен, что они стремительно поднялись на 100%.

Вслед за отелями стали строить торговые центры и элитную жилую недвижимость для потенциальных покупателей, отдыхающих в отелях напротив. Тем, кто успел инвестировать в этот район до 2005 года действительно повезло - за это время цены выросли на 300%. На сегодняшний день этот район уже нельзя назвать развивающимся, т.к. здесь есть все: и великолепный сосновый лес, и современно оборудованные пляжи, и река, где можно покататься на лодке и половить рыбу, и торговые центры, ранчо бары и рестораны.

Близость к аэропорту - большой плюс, ведь раньше, чтобы добраться сюда, нужно было проехать весь город. 100_1108_200Теперь поездка от аэропорта до Кунду занимает 7 минут. На сегодняшний день в районе построено 20 пятизвездочных тематических отелей с оригинальными архитектурными проектами. Даже самые привередливые путешественники соглашаются с тем, что нигде в мире нет места, где построено так много отелей высочайшего уровня и изысканного дизайна, как здесь. Для этого района разработан проект Марины - уже вырыты каналы вдоль парков, по которым будут плавать прогулочные лодки.

Также в Кунду планируют построить огромный тематический парк развлечений. Сначала предполагали, что это будет Диснейленд, но потом решили сделать нечто более грандиозное, с открытыми и закрытыми бассейнами, спортивными зонами, луна-парками и территориями отдыха. К сожалению, в связи с некоторыми возникшими проблемами, строительство еще не началось, но, как только проект будет запущен, цены на недвижимость стремительно рванут вверх. Ведь этот парк будет главным фактором развития зимнего туризма в Анталиии.

В данный момент в этом районе можно столкнуться с любыми ценами, но реально кв.метр в комплексе с бассейном и охраной стоит 900 - 1000 евро. Стоимость новых вилл немного дороже - 1300 евро за кв.метр, но есть варианты на вторичном рынке жилья по более низкой цене 700 евро за кв.метр. Инвестиции в недвижимость Кунду - хорошее вложение денег, ведь будущее Анталии в развитии именно этого района.

Лара

Вслед за Кунду располагается Лара - район молодой и довольно большой. Он включает в себя микрорайоны Орнеккей, Гюзельоба, Чаглаян, Фенер и Шириньялы.

kem_122_200Начнем с Орнеккея. Этот район образовался более 20 лет назад. Правда, непосредственно с Анталией он тогда связан не был, т.к. Лара не была еще застроена. В основном, там были летние домики анталийцев, ведь Орнеккей - единственное место в Ларе, где есть пляж. Именно здесь располагается единственный в Анталии комплекс с виллами на первой линии моря, который называется "Мартылы". Несмотря на то, что комплекс был построен в 1989 году и качество строительства оставляет желать лучшего, цены на эту недвижимость начинаются от 2000 евро за кв.метр и это того стоит, потому что вилл с таким прекрасным расположением в Анталии больше нет.

Так что, если вы желаете наслаждаться морским пейзажем с террасы собственных апартаментов и, когда вам заблагорассудится купаться в море, при этом не выезжая за город, это предложение исключительно для вас. Состоятельные россияне, приезжающие сюда работать, предпочитают арендовать квартиры именно здесь, а привлекает их не только большой процент русскоязычного населения, но и прекрасная парковая зона, наличие бассейна, спортивного зала, собственного торгового центра и, конечно, пляжа. Без знания турецкого языка здесь можно жить долго и весьма комфортно, даже не вспоминая, что вы находитесь в чужой стране!


В этом районе много жилых комплексов и хотя расположены они не на первой линии, но всё же довольно близко к морю. Виллу площадью 200 кв.метров вполне реально приобрести за 170 000 евро, а трехкомнатную квартиру за 40 - 60 000 евро. Правда, придется потратиться на ремонт, ведь здания старые и многие никогда не ремонтировались. Новая недвижимость в этом районе стоит около 900 евро за кв.метр, но расположена она не так близко к морю.

Следующий районо после Орнеккея - Гюзельоба. 13_1042108610761086108710721076_10441102107610771085_107410871072107610721102109710801081_1074_1084108610881077_200Сразу же предупреждаем о местных сюрпризах: над головами жителей северо-восточной части Гюзельоба очень низко и довольно часто проносятся авиалайнеры, заходящие на посадку. Здесь можно приобрести виллу в комплексе по цене 400 евро за кв.метр и со своей террасы вглядываться в сосредоточенные лица пилотов аэробусов. Поэтому, если для вас это может оказаться неприятным сюрпризом, осматривая недвижимость, постарайтесь задержаться на объекте минут на 20, чтобы проверить, не находится ли дом вашей мечты в непозволительной близости от воздушной трассы.

А в общем, район замечательный, хоть и не такой благоустроенный, как Чаглаян, Фенер и Шириньялы, но активно развивающийся и застраивающийся. Здесь есть муниципальный крытый рынок, несколько колледжей и школ, больница "Лара" и красивые парки. В этом районе находится известный символ Анталии - водопад Дюден, точнее место, где со скал воды реки Дюден впадают в море. Зрелище завораживающее, а в солнечные дни, если угадать верный ракурс, можно увидеть радугу. У каждого туриста, побывавшего в Анталии, непременно найдется фотография этого популярного места.

За последние 5 лет, было построено много жилых квартирных комплексов, имеющих среднюю цену за кв. метр 650 евро. Конечно, не считая первой линии моря, где цены поднимаются до 1700 евро за метр.

12_024_200Чаглаян - это прежде всего элитная недвижимость в Турции. Это место хорошо знакомо нашим соотечественникам по маркетам Гима-Тансаш, рыбным ресторанам Анталия (Antalya Balik evi) и Лара (Lara Balik evi) и многочисленным туристическим фирмам. В Чаглаяне много элитных жилых комплексов, населенных, в основном, состоятельными турками. Но, в последнее время, недвижимость здесь стали покупать и иностранцы. Район здесь новый, качество застройки довольно высокое, инфраструктура стремительно развивается: на проспектах Бюлент Эджевит и Барынаклар за последние 2 года открыты банковские отделения, разбиты новые парки и скверы, построены кафе и рестораны.

В северной части района активно застраивается улица Ялы (Yali Caddesi) - к концу 2009 года, когда проложат дороги и озеленят муниципальную территорию, эти места невозможно будет узнать. Улица Ялы - очень тихое спокойное место с симпатичными, хорошо обустроенными зданиями и приемлемыми ценами. Так как Чаглаян пользуется наибольшим спросом на внутреннем рынке, при необходимости, квартиру можно быстро продать, что является приятным бонусом этого района. Цены на квартиры в новостройках первой линии около 1800 евро за кв. метр и выше, в средней части района между бульваром Барынаклар и Бюлент Эджевит - 900 евро за кв. метр, в северной части - 600-700 евро за кв.метр.


От торгового центра "Белый мир" ("Beyaz Dunya") начинаются владения микрорайона Фенер. 100_1290_200Именно здесь расположена русская школа, муниципалитет Муратпаша, торговый центр Лаура, клиника "Medikal Park" и торговый центр "Shee mall". В восточной части района расположен квартал Каму (Kamu), который так прилично заселен россиянами, что даже имеет русскую бакалею, где можно приобрести сушки, докторскую колбаску, селедочку и сгущенку.

Район плотно застроен 2-х этажными зданиями, расстояние между которыми 3 - 4 метра. Конечно, такое расположение пагубно влияет на цены на недвижимость, которые не превышают 500 евро за кв. метр. Но, с другой стороны, такое близкое расположение друг от друга просто обязывает соседей поддерживать доверительные, удивительно позитивные отношения.

Первая линия Фенера очень дорогая - в жилом комплексе Фаселис цены начинаются от 2000 евро за кв.метр и поднимаются выше в зависимости от высоты этажа и вида из окна. Но, если учитывать, что средняя площадь апартаментов в этом районе 200 кв.метров, то получается цена, равная стоимости добротной виллы в Кемере. Хотя, для настоящих любителей морской панорамы квартиры на первой линии в Ларе подойдут идеально. С балконов открывается такой потрясающий вид на море, что создается полное впечатление пребывания на корабле.

29_105110721088107210601077108510771088_200В Фенере, впрочем, как и в Чаглаян и Шириньялы, прекрасная береговая линия с великолепными парками, спортивными тренажерами и столиками для пикников. Надо отметить, что здесь почти вся береговая линия - зеленая зона с велосипедными и пешеходными дорожками. Рестораны и кафе, в основном, расположены через дорогу и жители этого района могут вволю любоваться морскими пейзажами абсолютно бесплатно. Отсутствие пляжей компенсируют деревянные платформы, позволяющие нежиться на солнышке и плавать в кристально чистом море.

Перейдя дорогу от торгового центра" Лаура" к кафе "Хасан Уста", вы попадаете в Шириньялы, который является самым старым районом в Ларе. Здесь свободной земли практически не осталось и, можно сказать, что район завершил свое строительное развитие. В Шириньялы много магазинов, ресторанов, есть больница, два раза в неделю в разных местах устанавливаются рынки. Район популярен ночной жизнью, так как здесь расположено много модных ночных клубов: "Jolli Joker", "Cakra", "Cece bar".

Недвижимость в Шириньялы можно поделить на два типа - квартиры в элитных комплексах и просто квартиры в жилых домах. Цены на первый тип недвижимости около 1000 евро за кв. метр, цены на второй - в районе 600 евро за кв. метр. Конечно, не будем забывать, что вид из окна является весьма важным фактором, влияющим на стоимость любого жилья.

Коньяалты

Минуя центр, начнём осматривать район Коньяалты. Именно этот район является приоритетом наших соотечественников при выборе квартир в Анталии. 32_104410861088108610751072_1042107210881100110310851090_200_01Коньяалты привлекает местных и иностранных покупателей своими прекрасными длинными пляжами, завораживающей панорамой гор, развитой инфраструктурой и доступными ценами. Предложений в этом районе много, так как есть перспективы для строительства и сам район довольно большой.


Начнем с Пынарбаши, который, не имея береговой линии, всё же привлекает своими ценами и удобным расположением. Он расположен напротив торгового центра «Мигрос» и Лунапарка. Пынарбаши начал застраиваться 5 лет назад и теперь выглядит довольно обустроенным и перспективным районом. Здесь есть крытый рынок, средняя школа, колледж, небольшие маркеты и кафетерии. Большим торговым точкам здесь просто не прижиться, так как напротив расположен огромный торговый центр «Мигрос» с мега-маркетом и множеством кафе, ресторанов и магазинов. Цены на квартиры в этом районе в пределах 500 евро за кв. метр.


Если следовать по направлению Кемер, следующим микрорайоном будет Арапсуйю. Здесь цены резко поднимаются, т.к. Арапсуйю расположен на береговой линии. Если вас интересует квартира в этом районе, готовьтесь заплатить от 800 до 1000 евро за 1 кв.метр. Нужно отметить, что история застройки Коньяалты начиналась именно отсюда.


53_1055108311031078_105010861085110011031072108310901099_1074_107110851074107210881077_200Самым большим преимуществом Арапсуйю является близость к знаменитому пляжу «Beach Park», благодаря которому район не теряет своего имиджа курортного местечка, не смотря на быстрые темпы роста города. Летом здесь жизнь бьет ключом, и туристы, отдыхающие в близлежащих отелях, вечером переполняют улицы района, придавая необыкновенно - праздничное оживление.

На перекрестке отеля «Туркай» («Turkay») начинаются границы микрорайона Алтынкум. Не смотря на то, что 40% населения Коньяалты проживает в своих квартирах только летом, в зимний период по интенсивности движения Алтынкум практически ничем не отличается. Одной из причин тому дорога, ведущая в район Унджалы, где расположено Главное Управление Полиции. По этому маршруту активно ходит транспорт и расположено много закусочных и кафе.


Несмотря на активное движение на главной трассе, Антынкум, является самым тихим и спокойным районом в Коньяалты. Наверное, именно потому здесь расположено несколько начальных школ и множество детских садиков, некоторые из которых рассчитаны на интернациональные группы с обучением иностранных языков. Также здесь есть большие зеленые парки для прогулок и зона соснового леса. Северная часть Алтынкума застроена высотками, а южная - двухэтажными симпатичными зданиями. Цены на стандартные квартиры в этом районе начинаются от 500 евро за кв. метр и достигают 1000 евро в новых жилых комплексах с бассейном.

У микрорайона Гюрсу прошлое небольшое - он был застроен практически за последних 5-6 лет. 2572_1_200Правда, у него был хороший потенциал - граница с рекой Боачай, отель «Sea Life» и, в то время единственный элитный комплекс с широко развитой инфраструктурой на 1-ой линии моря - «Erdogan Konutlar?». На сегодняшний день такими комплексами уже никого не удивишь. Конечно, не у всех есть такая шикарная панорама моря, но инфраструктура в них довольно развита и качество строительства тоже впечатляет.

Цены на квартиры в Гюрсу в ультрасовременных жилых комплексах начинаются от 1000 евро за кв. м. Возможно, если сравнивать с другими предложениями в близлежащих микрорайонах это может показаться дорого, зато взамен вы получите очень уютную и стильную квартиру со всеми удобствами и 24- часовую охрану.

По другую сторону реки Боачай располагается район Хурма. Его по праву можно назвать чемпионом по развитию, т.к. 4-5 лет назад переезжая мост, соединяющий Гюрсу и Хурму, создавалось впечатление окраины города. Было несколько стареньких кооперативов и много пустой земли. На первой линии красовался пятизвездочный отель «Porto Bello» и на этом, можно сказать достопримечательности Хурмы заканчивались. Теперь - это новый престижный район с огромным выбором недвижимости.


o_051_200_01Местный муниципалитет скоро начнет строительство грандиозного проекта - канала Богачай: с двух сторон реки будут построены длинные набережные шириной в 100 метров, на которых будут находиться торговые точки, бары, рестораны, развлекательные центры с услугами по прокату водных видов спорта. Также планируется масштабное ландшафтное озеленение проекта. По дизайну он будет напоминать залив «Халич»(« Halic»), расположенный в Стамбуле и исполненный в традиционном османском стиле. После внедрения этого проекта в жизнь цены на недвижимость в Хурме, которые в данных момент начинаются от 400 евро за метр, резко повысятся.

На первой линии моря красуются суперсовременные комплексы «Bileydi Residence» и «Mavi Kumsal». В их инфраструктуру входят закрытые и открытые бассейны, спортивный зал, сауна, турецкая баня, конференц - зал и кафетерий. Цены на недвижимость за квадратный метр в этих комплексах варьируют между 1300 - 2200 евро, завися от высоты этажа и вида, открывающегося из окон.

Последним микрорайоном в Коньяалты является Лиман. Название свое он получил благодаря морскому порту, расположенному на побережье. Лиман - тоже район абсолютно новый и быстро развивающийся. img_0281_200Первую линию моря занимают морской порт и фабричная оффшорная зона, здесь нет объектов близко расположенных к морю. Северная часть микрорайона плотно прилегает к горам, поэтому летом здесь на пару градусов прохладней, чем в других районах.

В западной части Лимана ведется строительство элитных вилл, а в северо-восточной - строительство жилых комплексов. Здесь много предложений на стадии строительства, цена которых начинается от 300 евро за кв.м. Западная часть Лимана практически обустроена и пригодна для постоянного проживания, а вот северная часть пока что интересна только для инвестирования, т.к. минимальное расстояние до пляжа составляет 1.5 км и далеко не везде есть дороги. Также стоит обратить внимание на виллы в Лимане. Правда, купив здесь виллу, придется покупать и машину, без которой трудно будет обойтись, т.к. строительство вилл ведётся на самой крайней точке микрорайона и Анталии в целом. Но это небольшое неудобство компенсируют высокое качество строительства, удобства в комплексе, головокружительный вид на горы и чистый лечебный воздух.

Читать часть 1 http://www.royal-turkey.com/articles/view/18

Читать часть 3 http://www.royal-turkey.com/articles/view/20

Royal-Turkey/Рада Демент

© перепечатка или распостранение матерала без разрешения автора запрещены

Ранее