В Анталии открылся новый торговый центр

В Анталии открылся новый торговый центр

29 августа в Анталии, в самом центре открылся новый торговый центр -MARK ANTALYA. Нужно заметить что это единственный большой центр, который находится в центральной части города. Mark Antalya расположен на перекрестке Шарамполь, где очень хорошая транспортная развязка.

Подробнее

Анталия, микрорайон Гюрсу, Бульвар Ататюрка 10

Телефоны

моб: +90 532 579 52 01

ICQ консультант

Skype

Royal-Turkey

MSN консультант

royal-turkey@hotmail.com

Рынки в Анталии

Зачастую наши клиенты, которые уже успели купить квартиру в Анталии, обращаются к нам с вопросом: где находятся рынки в Анталии и по каким дням они работают? Такой вопрос – действительно не редкость и имеет свою причину: рынки в Турции работают по необычному для нашего человека графику. Турецкий базар работает по разу в неделю в разных районах города. Мы собрали информацию о наиболее популярных рынках Анталии и решили поделиться ею с нашими читателями.

Подробнее


Покупаем недвижимость в Турции – часть 1 ( Газипаша, Алания, Манавгат )

//2009-08-05

Газипаша

Итак, начнем! А начнем мы с первой точки Анталийского побережья - Газипаша. Этот городок расположен в 180 км от Анталии и в 40 км от Алании. Его население составляет 53 тыс.человек.

10431072107910801087107210961072_2_200_01Свое название город получил в честь Мустафы Кемаля Ататюрка в 1920 году. И не зря туристы называют Газипаша «тихим раем» - его побережье еще не полностью застроено отелями и потому город сохраняет свою природную красоту и первозданный уют. Знаменитый пляж «Селинус», имеющий протяженность 2.5 км и ширину 150 м, располагает современным портом для яхт и удивительной пещерой Кизилин, которую в простонародье называют «природным кондиционером». Пещера эта, хоть и не очень глубокая, но достаточно большая. Туристов она привлекает тем, что днем спасает от жары, а вечером «выдыхает» теплый воздух, давая возможность отдыхающим погреться у входа. Над пляжем возвышается древняя крепость Селинус, в которой находятся развалины одноименного античного города.

И, конечно, главной достопримечательностью Газипашы являются бананы (кстати, очень вкусные), которыми засажена вся свободная площадь города. 10431072107910801087107210961072_200_01А некоторые местные жители, не совладая с нежными чувствами по отношению к любимому плоду, умудряются выращивать их даже на пляже!

Любители покоя, природной красоты и исторических ценностей по-настоящему будут восхищены этим прекрасным уголком.

А теперь о ценах на недвижимость: стоимость квадратного метра, как правило, не превышает 400 евро, что вполне умеренно для райского уголка. В основном на продаже стоят квартиры и таунхаузы площадью 100-120 м, расположенные в малоэтажных зданиях, с расстоянием до моря 500-900 м. Также выставляются на продажу современные отдельные виллы с большой площадью, правда, тут уже цены будут кусаться.

Пока что город застраивается не слишком активно и не отличается развитой инфраструктурой, но те, кто ищет покой и уют, а также ценят доброту и приветливость местных жителей, могут смело ехать сюда. Газипаша - идеальное место для летнего отдыха.

Также этот район может быть интересен для долгосрочных инвестиций в земельные участки. В отличие от других районов цены на землю весьма приемлемы. Цена за квадратный метр участка с разрешением на строительство колеблется от 70 до 90 евро.

Алания

104010831072108510801103_2_200_01Следующим пунктом нашего обзора будет Алания. Алания включает в себя 16 районных центров: Авсаллар, Джикджилли, Демирташ, Чиплаклы, Эмишбелени, Каргыджак, Гюзельбаы, Инджекум, Кестель, Оба, Конаклы, Махмутлар, Окурджалар, Пайяллар, Тосмур и Тюрклер. Но мы остановим внимание только на береговой линии.

Аланийский регион занимает территорию общей площадью 175.638 га. Длина береговой линии составляет 70 км. Общее население, включая районные центры и деревни 28 тыс. человек, а в самой Алании проживает 90 тыс. человек, из которых 10 тыс. являются гражданами стран Европейского Союза.

Алания является одним из самых старых курортов Турции. Среди иностранных туристов есть настоящие ценители этих мест, которые многие годы отдают предпочтение именно Алании. На быстрый рост города повлиял высокий процент иностранных жителей, которые нуждались в более развитой инфраструктуре. Сейчас в городе есть все условия для комфортной жизни: 5 больниц, 17 поликлиник, 3 диализ-центра, 5 нотариусов, 17 отделений банков, множество ресторанов, баров, кафе, магазинов и торговых центров таких как Мetro, Kipa, Tansas, Migros. Также в Алании есть 3 местных издания, 2 телевизионных канала и 5 радиостанций.

Начнем с первой точки Аланийского региона - поселка Каргыджак, который расположен в 16 км от Алании и имеет береговую линию длиной 4.5 км. В этом местечке живет всего 4.500 человек, есть несколько четырехзвездочных отелей. 105310771076107410801078108010841086108910901100_1074_105010721088107510991076107810721082_200В связи с близким расположением к Алании, в Каргыджаке нет больниц, но беспокоиться не стоит: местный муниципалитет приобрел амбуланс (машина неотложной медицинской помощи с современным оборудованием для реанимации) и делает все возможное, чтобы в самые короткие сроки отрыть здесь поликлинику.

Так как местечко с горной местностью, то и строят тут в горах. В основном это жилые комплексы, в которые входят квартиры и виллы со сказочным видом на море. Действительно, вид из окон как картинка из кинофильма: горы, море и все побережье у ваших ног...

Возможно, единственным минусом здесь будут только дороги. Однако это маленькое неудобство компенсируют сервисы, которые несколько раз в день отвозят желающих на пляж и в город. Цены на недвижимость нельзя назвать очень низкими - цена за квадратный метр варьирует между 1000 - 1250 евро.

105210721093108410911090108310721088_2_200А следующей нашей остановкой будет хорошо известный россиянам - Махмутлар. Этот поселок пользуется огромной популярностью у иностранных инвесторов. За последние 2 года 2213 иностранных граждан оформили на себя квартиры в этом районе. По неофициальным данным около 6 тыс. заявок на покупку в данный момент находятся на рассмотрении в Кадастровом Управлении.

Решающим фактором является присутствие на рынке крупных местных и столичных фирм, которые, как ни странно, соревнуясь между собой, при каждом новом строительстве добавляют в свои проекты новые идеи и технологии. Именно здесь построили такие знаменитые проекты как «My Marine Residence», «Теrradesir », « Dream Country ».

Эти ультрасовременные комплексы могут стать альтернативой пятизвездочным отелям, так как в инфраструктуру комплекса входят открытые и закрытые бассейны, спортивные площадки, Spa- центры, кафетерии, бары и даже химчистки. 105310771076107410801078108010841086108910901100_1074_105210721093108410911090108310721088_200Надо отметить, что из-за конкуренции на рынке, качество строительства в этом районе очень высокое и квартиры, выставленные на продажу, как правило, практически полностью оборудованы сантехникой, бытовой техникой (включая стиральную машину и холодильник!), а некоторые фирмы предлагают даже меблированные квартиры. В Махмутларе царит атмосфера новизны и свежести, так как старых зданий там практически не найти.

Цены на недвижимость в Махмутлар очень разные, так как на стоимость квартир влияет много факторов, такие как качество отделочных материалов, инфраструктура в комплексе и расстояние до пляжа. Поэтому разбежка цен большая: трехкомнатная квартира площадью 80 м может стоить от 45.000 до 130.000 евро. Разница на первый взгляд огромная - но будем помнить, что и качество строительства сильно отличается друг от друга. Здесь каждый сможет найти себе квартиру по душе - выбор большой и разнообразный. Протяженность береговой линии - 4.5 км, песчаный пляж, за последний год открылось много ресторанов, баров и маркетов. 105310771076107410801078108010841086108910901100_1074_105210721093108410911090108310721088_2_200

В данный момент в Махмутларе находится 49 четырех- и трех -звездочных отелей. Зимой в Махмутларе проживает около 15 тыс. человек, из которых 1.500 - граждане Голландии, Ирландии и Германии. А в летний сезон население поселка вырастает до 50-60 тысяч. Также нужно заметить, что россияне больше всего предпочитают приобретать недвижимость в Турции Аланийского региона, в районе Махмутлар.

За Махмутлар, если следовать по побережью в направлении Алании, следует Кестель. Этот поселок только недавно начал застраиваться жилой недвижимостью и поэтому выглядит как огромная стройка. На береговой линии инфраструктура довольно хорошо развита, так как там расположено множество отелей. Четыре из них пятизвездочные и по плану застройки возможно строительство еще 10 таких же отелей. В Кестеле выставлены на продажу хорошие виллы с большой площадью, имеющие цену за квадратный метр 1000-1200 евро, а также квартиры в жилых зданиях с ценой за квадратный метр 700 - 800 евро.

Последний населенный пункт перед Аланией с восточной стороны побережья - местечко Оба. 105310771076107410801078108010841086108910901100_1074_105410731077_200В районе хорошо развито транспортное сообщение и находятся такие торговые центры как Аланиум, Метро, Кипа. В Обе распложен пляж Портакал, с обеих сторон граничащий с реками Дим и Оба. Протяженность пляжа 1 км, ширина береговой линии в некоторых местах достигает 100 м. Пляж песчаный, но в море в некоторых местах можно натолкнуться на камни. Вход бесплатный. Благодаря большому количеству отелей расположенных рядом, имеется широкий выбор спортивных развлечений, таких как серфинг и парашют. В Обе есть 6 парков со спортивными и детскими площадками общей площадью 15.750 м?. Цены на недвижимость в Обе довольно приемлемы - цена за 1 квадратный метр 700-900 евро.

Теперь расскажем о самой Алании. Любителям шумной городской жизни Алания придется по душе, так как это город с хорошо развитой инфраструктурой и активной ночной жизнью. Около 10 % населения Алании составляют иностранцы ( немцы, голландцы, ирландцы ), живущие здесь уже многие годы. Ведь они могли приобрести недвижимость в Турции, задолго до того, как это было разрешено россиянам. Мягкий климат и доступные цены на проживание позволили поселиться и проводить здесь время многим жителям европейский стран и особенно людям пенсионного возраста.

104010831072108510801103_200В центре Алании - 3 пляжа и все они имеют награду «Голубой Флаг» : Пляж Дамлаташ, Пляж Клеопатра и Пляж Кейкубат.

Песчаный пляж Дамлаташ расположен перед одноименной пещерой, вход на пляж бесплатный, услуги - платные.

Пляж Клеопатра, является продолжением пляжа Дамлаташ, его протяженность 2 км, имеет широкую береговую линию, на расстоянии 3-4 м от берега глубина моря достигает человеческого роста. Песчаный пляж Клеопатра считается лучшим в Алании, с его берега открывается великолепная панорама Сельджукской крепости. Пляж хорошо оборудован, на специально отведенной территории находятся спортивные площадки и пункты проката снаряжения для занятия водными видовыми спорта. Через каждые 50 м - бары и кафе, где можно перекусить и выпить прохладительные напитки. Вход на пляж бесплатный. Шезлонги, зонтики и другие услуги - платные.

Пляж Кейкубат расположен перед зданием Муниципалитета Алании, его протяженность 3 км. Пляж песчаный, но в некоторых местах можно встретить скалистые камни. На пляже много вечнозелёных парков и причалов, с которых можно выйти на яхте в море. Вход на пляж бесплатный, услуги - платные. 105310771076107410801078108010841086108910901100_1074_104010831072108510801080_200

Рынок недвижимости Алании представлен в основном вторичным жильем, так как Алания является одним из самых старых курортов Турции, и земли под застройку в ней практически не осталось. В последние годы его многие строительные фирмы занимаются реставрацией вторичного жилья и снова выставляют их на продажу. Стоимость таких квартир составляет 1000 евро за квадратный метр. Квартиры же без ремонта стоят гораздо ниже - 500-600 евро за квадратный метр. Если вы предпочитаете новостройку, то в Алании вы можете столкнуться с дефицитом таких объектов и, возможно, вам придется обратить свое внимание на другие Аланийские районы. Но истинные любители исторических ценностей в сочетании с городской жизнью ни на что не променяют центр Алании.

В 12 км от Алании по направлению к Анталии, расположен поселок Конаклы, который занимает территорию общей площадью 1500 га. Береговая линия простирается на 8.5 км, на которой расположено более 50 отелей. Зимой в Конаклы проживает около 30 тыс.человек, а летом, благодаря туристам, эта цифра достигает 90 тыс. 105310771076107410801078108010841086108910901100_1074_1050108610851072108210831099_200В этом районе очень много хороших предложений по виллам. Особенно привлекательны те, которые расположены на возвышенности, так как имеют красивый вид из окон. Цены на виллы в Конаклы довольно низкие - в пределах 1000 евро за квадратный метр, а на вторичном рынке жилья - 500 евро.

Следующий населенный пункт - Авсаллар, который расположен в 24 км от Алании и имеет пляж длиной в 5 км. В этом поселке находится множество отелей разных категорий, в общей сложности на 20 тыс. спальных мест. В Авсаллар есть целые городки, состоящие из летних домиков, расположенных в 200-300 м от моря, как правило, принадлежащих туркам. Стоимость таких объектов приятно низкая - в районе 750 евро за квадратный метр. Может быть, такие домики будет не совсем правильно назвать виллами, но выглядят они довольно симпатично, а для людей не очень привередливых, могут превратиться в летнюю дачу с собственным садовым участком.

Последней точкой в Аланийском регионе является поселок Окурджалар, который находится в 90 км от Анталии и 32 км от Алании. Именно здесь расположены такие пятизвездочные отели как Дельфин и Ботаник, получившие среди наших туристов статус «добротных». Этот район по сравнению с другими поселками немного теряет в цене из-за дальнего расположения по отношению к Алании и соответственно выигрывает в стоимости за квадратный метр. Здесь можно приобрести 80-метровую квартирку на вторичном рынке за 40.000 - 50.000 евро или летний домик площадью 100 м? за 70.000 евро. Нужно заметить, что спрос на недвижимость в этом районе не вызывает особого интереса у иностранных покупателей и выбор предложений на продажу не велик.

Манавгат

Районный центр Манавгат распложен в 80 км от Анталии и занимает территорию общей площадью 2283 km?. 10521072108510721074107510721090_200Он является вторым крупным районным центром Анталийского региона. Население этого района составляет 200 тыс.человек и состоит из 9 поселков ( Сиде, Сарылар, Кызылот, Чолаклы, Оймапынар, Гюндоуду, Илыджа, Евренсеки, Ташаыл). Наиболее популярны, конечно, те, что находятся на побережье. Манавгат не имеет береговой линии, и далеко не многие знают, что, что именно сам Манавгат является районным центром, а Сиде всего лишь его поселком.

Манавгат милый, зеленый городок, через который протекает река с одноименным названием и делает город более привлекательным. В 3 км от города расположена одна из главных достопримечательностей Анталийского региона - водопад Манавгат. Недвижимость Манавгата не вызывает интереса у иностранных туристов, поэтому перейдем к прибрежной зоне этого района.

Поселок K?z?lot расположен прямо на берегу моря в 12 км от Манавгата. На побережье есть множество отелей, из которых 3 - пятизвездочные. В городке находятся развалины крепостных стен времен Сельджуков. На набережной расположено много ресторанчиков, где можно вкусно поесть. В Кызылоте хороший песчаный пляж, но семьям с детьми нужно быть предельно осторожным, так как на расстоянии 2 м берег резко обрывается и глубина моря достигает 3 м. В 90-х годах в Кызылоте было построено много жилых комплексов с бассейнами. Предложений такого плана на сегодняшний день довольно много и цены очень привлекательны. Виллу в жилом комплексе можно приобрести за 70.000 -80.000 евро. Единственный минус - возраст зданий, как правило - это 12-15 летние строения.

Сиде

1057108010761077_200Сиде, расположенный в 6 км от Манавгата, самый популярный курортный центр в этом районе. И правда, он само очарование ... Узкие улочки, закрытые для трафика, с множеством магазинов ведут к берегу моря, где расположен Храм Апполона, величественно возвышающийся на фоне моря, рядом с которым расположен морской порт. Все побережье усыпано симпатичными ресторанчиками и барами, всегда переполненными туристами. Европейцы очень любят Сиде, ведь это одно из немногих мест, где история и современность сплетены воедино. Больше половины зданий в Сиде находятся под охраной государства и из многих квартир открывается вид на развалины античного города. Сиде очень уютный, стильный и зеленый город. На берегу моря расположены фешенебельные отели с длинными песчаными пляжами. В центре Сиде практически нет новостроек, которые лишили бы прелести античный город. Цены на недвижимость в Турции Сиде - не дорогие. Двухкомнатную квартиру в центре можно приобрести за 25.000-30.000 евро. В километре от города можно купить новую квартиру площадью 100 м? в жилом комплексе за 95.000 евро или отдельную виллу в комплексе с охраной и бассейном за 200.000 евро. Цена на землю в этом районе составляет 130 -160 евро за квадратный метр. Рассматривая, варианты покупки недвижимости в Турции Сиде вы окунётесь в мир античности.

Небольшой поселок Чолаклы с прекрасными песчаными пляжами располагается в 14 км от Сиде и в 20 км от Манавгата. В 70-е годы Чолаклы, привлекая инвесторов своими великолепными чистейшими пляжами, начал активно застраиваться отелями и туристическими комплексами. В Чолаклы, как и в Кызылоте, на вторичном рынке недвижимости предлагается много вилл. Стоимость таких объектов колеблется от 700 до 900 евро за квадратный метр.

Читать часть 2 http://www.royal-turkey.com/articles/view/19

Читать часть 3 http://www.royal-turkey.com/articles/view/20

 

Royal-Turkey/Рада Демент


© перепечатка или распостранение матерала без разрешения автора запрещены

Ранее